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炒汇还是买房 收益比较 图说话

2016-02-05  Henry.授权刊登 汉加风

经常有人问:从资产保值、升值的角度来评估:是把加币换美元好还是买大温独立屋好?我也常思考这样的问题。


不是算命先生,只能从回顾过往历史中,总结经验并展望未来,预测可能。

先来看一张从1977年到2016年,居民住宅平均销售价格图表:




从上述这张如心电图一般的图表可以看到:

即使你在加币换入美元的最好时机------2009年前后,以1:1的比例买入美元,那么你在2009年,28万加币可以换为28万美元。2016年2月4日早盘,美元兑加币为1:1.3676。28万美元可以换成加币是多少呢?38万2千9百万!

只赚了10万多(小编备注:加币兑美元,在历史上到过1:1.06。小编认为最高数值为42万3千5,赚了14万多)


可如果你用28万的加币在2009年去买1个80万的独立屋从上面的图表可以看到,大温的升值平均值已到了183万!

现在卖掉可以赚多少?

除了所有开销加上自己要住的租金,大概是65万左右,受益是炒股的4~6倍。

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原因何在?

其实很简单,买房运用了扛杆原理。当我们以28万买入房产时,撬动的是80万市值的资产。这时,以钱赚钱,每天为你工作的钱,替你运行的钱是80万,而不仅仅是你口袋中的28万。


在人生的旅途中,从A点到B点,有许多种方法:可以爬行、走路、踩滑板、骑自行车、摩托车、开车、乘飞机等等。

资产积累也一样。在适当的时机买入房产,运用好银行里的钱、用它人的钱赚钱,你认为是哪种旅行方法呐?


思路决定出路!!!

当你回顾人生时,你现在的决定,意味着你的未来。当然,人这一生中,会拥有许多风景、很多事情,无论是欣喜、后悔、那些触动灵魂的相遇,每每念起,总是心底最温柔的感动。走好选择的路,你才能拥有真正的自己,真正的人生。

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